金融机构存贷款利率调整后公积金存贷款利率也下浮

本文摘要：随着商业银行存贷款利率的调整，公积金存贷款利率也下浮。昨日隔天，北京住房公积金管理中心公布关于调整住房公积金存贷款利率的通报，5年至30年的贷款利率从4.00%调整为3.75%。而这早已是公积金贷款利率近年来的低于纪录。 这份通报早已发送到各分中心、住房公积金贷款中心和各管理部，这意味著除了市管公积金之外，国管、中直、铁路等公积金分中心，也不会在即日起调整存贷款利率。其中存款方面，当年缴存的利率没变化，还是0.35%，而上年结转存款利率早已从2.1%降至了1.85%。

随着商业银行存贷款利率的调整，公积金存贷款利率也下浮。昨日隔天，北京住房公积金管理中心公布关于调整住房公积金存贷款利率的通报，5年至30年的贷款利率从4.00%调整为3.75%。而这早已是公积金贷款利率近年来的低于纪录。

这份通报早已发送到各分中心、住房公积金贷款中心和各管理部，这意味著除了市管公积金之外，国管、中直、铁路等公积金分中心，也不会在即日起调整存贷款利率。其中存款方面，当年缴存的利率没变化，还是0.35%，而上年结转存款利率早已从2.1%降至了1.85%。个人住房公积金贷款利率方面，1年至5年期（含5年）的贷款利率从3.5%减少到了3.25%，而5年至30年期（含30年）的贷款利率则从4.0%减少到了3.75%。两次降息每月较少还288元北京住房公积金管理中心负责人提醒，公积金调整，不会对有所不同时间申请人贷款的市民产生3种几乎有所不同的影响。

其中，2015年5月11日(不不含)以前发放贷款的，期限在一年(不含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年5月11日后仍继续执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年5月11日后仍继续执行原利率，自2016年1月1日(不含)开始，继续执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。第二种情况，则是2015年5月11日(不含)后派发的个人住房公积金贷款，继续执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。第三种情况，则是针对早已签定借款合约，且借贷日为2015年5月11日（不含）后的个人住房公积金贷款，需在借款人签定调整贷款利率的通知单后，才可派发个人住房公积金贷款。对于这种调整，中原地产市场研究部统计资料表明，从最近的20次房贷利率变化看，目前的基准利率争相暴跌2008年12月23日起继续执行的5.94％与3.87％的低于历史纪录。

以首套房，贷款100万元、贷款期限30年、使用等额皆还方式（每月还款额完全相同）为事例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4774元增加到4631元，增加了143元。而如果将今年的两次降息总计，每月一共增加偿还288元左右。

中原地产首席分析师张大伟计算出来称之为。部分从容者下定决心购房我是不是现在立刻签合同适合？降息之后，房价是不是不会下跌？昨天隔天，早已为了换一套学区房而纠葛了好几个月的白女士，切断了本报记者的电话。像白女士这样被降息推展着下定决心购房的家庭，并不在少数。

中原地产市场研究部统计数据表明，多次降息下，公积金利率早已是近年来低于，对购房者的吸引力大上涨。全国从2015年来，早已有多达百个城市公布了有所不同力度的公积金放开政策，其中还包括北京、上海等多达30个城市还提到了减少公积金贷款额度。

整体看，全国层面的公积金政策性刺激渐渐对市场减少影响。张大伟说道，北京、上海作为全国最重要的两大一线核心城市，皆在最近对公积金政策做出较大幅调整。另外之前也调整了普宅标准，先前住房信贷、公积金、税收优惠等多个牵涉到购房成本的环节都会之后放开政策，因此对市场的受到影响起到明显。

从各地频密实施的政策看，2015年重点城市的销量好于2014年是确认的，特别是在2015年，这部分城市的供需关系早已经常出现了明显改善。

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